Si gestionas un alojamiento vacacional en España, sabes que contar con toda la documentación en regla es clave para operar con seguridad y confianza. Desde 2025, es obligatorio para cualquier propietario o gestor de alquiler turístico obtener el Número de Registro Único de Alquiler (NRUA). Este número es esencial para poder anunciar tu propiedad en plataformas como Airbnb, Booking, Expedia y es recomendable que aparezca en tu web con motor de reservas Beiraweb
¿Qué es el Número de Registro Único (NRUA)?
El NRUA es un identificador oficial y único que tiene cada alojamiento destinado al alquiler turístico o de temporada. Su función fundamental es garantizar la legalidad y transparencia del sector, facilitando su control frente a las autoridades y ofreciendo seguridad tanto a propietarios como a huéspedes. Además, sirve para cumplir con la normativa europea y española vigente desde enero de 2025, con obligación efectiva desde julio del mismo año.
Pasos para obtener tu Número de Registro Único
- Prepara la documentación necesaria
- Dirección exacta del inmueble y referencia catastral.
- Tipo de alquiler (vivienda completa o por habitaciones).
- Número máximo de huéspedes permitido.
- Documentos que acrediten que cumples la normativa autonómica y municipal (licencia turística, cédula de habitabilidad, registro autonómico, etc.).
- CRU (Código Registral Único) del inmueble.
- Realiza la solicitud online o presencial en el Colegio de Registradores
Puedes hacer el trámite cómodamente desde casa a través de la Sede Electrónica del Colegio de Registradores con tu certificado digital o DNI electrónico. Completa el formulario y adjunta toda la documentación requerida. - Recibe tu número provisional y espera la validación
Tras enviar la solicitud, te asignarán un número provisional, que se convertirá en definitivo una vez que el colegio revise y valide la información enviada. - Incorpora el NRUA en tus plataformas y anuncios
Todas las plataformas de alquiler vacacional están obligadas a requerir este número. Añade el NRUA en tus anuncios para evitar que sean retirados.
¿Por qué es tan importante este registro?
- Legalidad garantizada: Operar sin este número puede llevar a multas importantes y la retirada de tus anuncios.
- Transparencia y confianza: Tus huéspedes sabrán que tu alojamiento cumple con las normativas de calidad y seguridad.
- Control y gestión centralizada: La Ventanilla Única Digital de Arrendamientos facilita la gestión de datos y te permite estar siempre al día con tus obligaciones.
- Evitar sanciones: Las multas por operar sin licencia pueden superar los 4,000 euros y afectar gravemente a tu negocio.
Recursos útiles y enlaces directos
- Trámite oficial en la Sede Electrónica del Colegio de Registradores
Cumplir con esta normativa no solo es una obligación legal, sino una oportunidad para potenciar tu alojamiento con total seguridad y profesionalismo. Si necesitas ayuda o asesoramiento personalizado, no dudes en contactar con un gestor especializado.
Esperamos que esta guía te facilite el proceso y te ayude a mantener tu negocio de alquiler vacacional en regla y al día.
